Юрист рассказала, кто может не платить налог с продажи недвижимости
12.02.2025 19:40
Это важное положение может значительно облегчить финансовое бремя для таких семей, предоставляя им возможность лучше распоряжаться своими средствами.
Ранее профессор кафедры государственных и муниципальных финансов РЭУ им. Г. В. Плеханова Ольга Староверова отметила, что с введением прогрессивной шкалы налогообложения в 2025 году, штрафы за неуплату налога с продажи недвижимости увеличатся в два раза и составят 40% от суммы налога. Это нововведение подчеркивает важность соблюдения налогового законодательства и может стать значительной нагрузкой для тех, кто не осведомлен о своих налоговых обязательствах.По словам Биляловой, если недвижимость находилась в собственности более пяти лет, то налоговая обязанность не возникает. Это правило служит стимулом для долгосрочного владения жильем и может способствовать стабильности на рынке недвижимости. Таким образом, семьи, которые планируют продать свою недвижимость, должны учитывать эти нюансы, чтобы избежать ненужных финансовых потерь и воспользоваться доступными налоговыми льготами. Важно быть информированным о своих правах и возможностях, чтобы максимально эффективно управлять своим имуществом.Вопрос освобождения от налога с продажи недвижимости является актуальным для многих семей, особенно тех, у кого есть дети. В некоторых случаях семьи с двумя и более детьми могут избежать уплаты этого налога. Это правило действует независимо от того, как долго они владели своей недвижимостью.Такое освобождение возможно, если на момент продажи дети не достигли 18 лет (или 24 лет, если они учатся на очной форме). Кроме того, налогоплательщик может быть одним из этих детей. Важно отметить, что новое жилье должно быть приобретено не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи, и при этом оно должно быть больше по площади или кадастровой стоимости, чем ранее проданная недвижимость. Кадастровая стоимость нового жилья не должна превышать 50 миллионов рублей.Также стоит учитывать, что налогоплательщик и члены его семьи не должны владеть более чем 50% другой недвижимости, площадь которой превышает площадь вновь приобретаемого жилья. Это правило помогает избежать ситуации, когда семьи, обладая большим количеством недвижимости, могли бы воспользоваться налоговыми льготами.Таким образом, понимание всех условий и требований, связанных с освобождением от налога с продажи, может существенно помочь семьям с детьми в планировании своих финансовых решений. Важно заранее проконсультироваться с юристом, чтобы избежать возможных ошибок и получить максимальную выгоду от налоговых льгот.Эксперт подчеркнула, что для правильной уплаты налога необходимо внимательно заполнить и подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля следующего года после продажи. Она также отметила, что самым удобным способом подачи декларации является использование личного кабинета на сайте ФНС.По словам юриста, после проверки декларации налог можно уплатить на том же сайте. Однако, Билялова предупредила, что использование поддельных документов для снижения налоговой суммы может повлечь за собой уголовную ответственность.Билялова подчеркнула, что за неуплату или неполную уплату налога из-за недостоверной информации грозит штраф в размере 20% от суммы налога. В случае умысла штраф может составить 40%. Важно быть внимательным и честным при заполнении декларации, чтобы избежать неприятных последствий.С 2025 года в России ожидаются значительные изменения в налоговом законодательстве, которые могут оказать влияние на финансовое благосостояние граждан. В частности, в Госдуме сообщили, что россияне, уплачивающие повышенные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ), смогут воспользоваться налоговым вычетом при покупке недвижимости в ипотеку. Этот вычет может составить до 1,1 миллиона рублей, что является значительной суммой для многих семей.Увеличение суммы возврата связано с переходом на прогрессивную шкалу налогообложения, что подразумевает более справедливое распределение налогового бремени в зависимости от доходов граждан. Это нововведение направлено на поддержку граждан, стремящихся улучшить свои жилищные условия, и может стать стимулом для покупки жилья.Важно отметить, что такие меры могут не только помочь отдельным гражданам, но и оказать положительное влияние на рынок недвижимости в целом. Увеличение спроса на жилье может способствовать его росту, что, в свою очередь, приведет к активизации строительной отрасли и созданию новых рабочих мест.Таким образом, введение налогового вычета при покупке недвижимости в ипотеку является важным шагом к улучшению жилищных условий россиян и поддержанию экономики страны. Будем надеяться, что эти изменения окажутся полезными для большинства граждан и помогут им реализовать свои мечты о собственном жилье.