Власти Москвы ограничили стройку квартир площадью менее 28 "квадратов"
16.05.2024 14:35
Это решение было озвучено в информационном письме Москомэкспертизы, которое вызвало немало вопросов в строительной отрасли.
Необходимо отметить, что представители комитета указали на отсутствие студии в перечне видов жилых помещений согласно статье 16 Жилищного кодекса России. В то же время, ссылаясь на "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные", подчеркнули, что минимальная площадь однокомнатной квартиры должна быть не менее 28 квадратных метров, как сообщает ТАСС.Это нововведение вызвало обсуждения в обществе и среди специалистов строительной отрасли. Некоторые высказывают опасения относительно доступности жилья для молодых семей и одиноких граждан, в то время как другие поддерживают идею установления минимальных стандартов жилых помещений. Важно провести дальнейшие обсуждения и анализ влияния этого ограничения на рынок недвижимости и потребителей.При проектировании объектов на территории города Москвы отклонение от установленных минимальных значений площади квартир не допускается, как подчеркнули представители Москомэкспертизы. Это требование связано как с достигнутыми показателями в сфере жилищного строительства в Москве, так и с целевыми показателями, предусмотренными указом президента РФ.Исключение из данного запрета составят только те проекты, которые получили положительное заключение экспертизы до 7 мая 2024 года, как указано в документе. Это позволит сохранить баланс между строительством и соблюдением установленных норм и стандартов.При несоблюдении требований по минимальной площади квартир экспертиза будет давать отрицательное заключение по проектной документации, что может повлечь за собой серьезные последствия для застройщиков. Мосгосстройнадзор, в свою очередь, обязуется принимать все возможные меры для предотвращения нарушений на всех стадиях строительства и обеспечения соблюдения установленных норм.Согласно последним данным от ДОМ.РФ на 16 мая, однокомнатные квартиры в Москве занимают основную долю от всех строящихся жилых помещений в столице. Их количество составляет 137,2 тысячи, что составляет 42% от общего числа. Интересно отметить, что 14% однокомнатных квартир в России имеют площадь менее 25 квадратных метров, в то время как 30% имеют площадь от 25 до 35 квадратных метров.По словам генерального директора федерального портала "Мир квартир" Павла Луценко, спрос на небольшие квартиры в Москве остается на высоком уровне. Это связано с более доступной ценой по сравнению с другими вариантами жилья. Растущая популярность однокомнатных квартир может быть объяснена их удобством и функциональностью, особенно для молодых людей и одиноких профессионалов. Кроме того, такие квартиры могут быть привлекательными для инвесторов, которые ищут возможности для аренды или перепродажи. В целом, спрос на однокомнатные квартиры в Москве продолжает расти, и это отражает современные тенденции на рынке недвижимости.Высокая популярность квартир площадью до 28 квадратных метров на рынке недвижимости вызвала волну обсуждений. Согласно данным нашей базы объявлений, такие жилье составляют рекордные 15% от общего числа предложений новостроек. Это является самым высоким показателем в истории рынка. Однако, существует мнение эксперта Луценко, что такая высокая доля малогабаритных студий может негативно сказаться на социальной среде в жилых комплексах. Он подчеркивает, что постоянная смена арендаторов может создавать нестабильность и напряженность в обществе. Кроме того, Луценко высказывает предположение о возможном введении ограничений со стороны столичных властей. Цель таких мер – избежать проблем с парковкой, обслуживанием зданий и обеспечением доступа к социальным и образовательным учреждениям. Возможно, вопрос о регулировании рынка недвижимости станет одним из ключевых вопросов для городского развития в ближайшем будущем.В самом сердце столицы, в престижном районе Хорошёво-Мнёвники, будет построен новый дом по программе реновации. Его адрес - улица Демьяна Бедного, земельный участок 22г. Это прекрасная новость для жителей этого района, так как новостройка будет располагаться всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро "Народное Ополчение" Большой кольцевой линии.Этот проект реновации является частью большой программы по обновлению жилищного фонда в Москве. Он направлен на создание комфортных и современных условий для проживания горожан. Новый дом будет соответствовать самым высоким стандартам качества и безопасности.Помимо удобного расположения, новостройка на улице Демьяна Бедного будет обладать всеми необходимыми инфраструктурными объектами. Рядом с домом будут находиться магазины, школы, детские сады, спортивные площадки и многое другое. Жители смогут наслаждаться всеми преимуществами современного городского образа жизни.Этот проект реновации является важным шагом в развитии столичной инфраструктуры и улучшении жилищных условий горожан. Он позволит создать новые рабочие места, привлечь инвестиции и повысить уровень жизни жителей района Хорошёво-Мнёвники. Благодаря таким проектам, Москва становится ещё более привлекательным местом для проживания и инвестирования.