В России могут закрыться до 250 ТЦ до конца 2027 года

Об этом пишет газета «Известия».

По оценкам экспертов, в ближайшие 2–3 года закрытие или реконцепция может коснуться каждого десятого торгового центра. Основной причиной называют изменение поведения покупателей: значительная часть покупок ушла в онлайн, и привычные форматы ТЦ перестали отвечать спросу.

Наибольшие риски, по мнению аналитиков, у крупных региональных моллов, которым больше 10 лет и где велика доля магазинов одежды, обуви и электроники. Их доходность снизилась до 6–7% годовых, тогда как небольшие районные торговые центры приносят 10–12%.

Собственникам проблемных объектов предстоит выбирать между реконцепцией и сносом здания с последующим строительством более доходного проекта.

Для потребителей перестройка рынка может привести к росту цен. Магазины с низкой посещаемостью вынуждены покрывать высокие расходы на аренду и содержание, частично включая их в стоимость товаров. При этом полностью переложить эти издержки на покупателей бизнес не сможет: слишком сильное повышение цен может ускорить переход клиентов на маркетплейсы.

Ранее пять брендов одежды — российские Durpee, Face Code, Inspire Girls, Pelican и турецкая Mai Collection — за последний год закрыли свои магазины в России и полностью перешли на онлайн-продажи на фоне замедления экспансии ретейла, которое наблюдается с конца 2024 года. Эксперты ожидают, что до конца года еще 3–6 брендов могут полностью отказаться от офлайна, особенно среди небольших локальных игроков.

«Деньги 24»: доля вакантных площадей в ТЦ Москвы составила 11,6% на июль 2026 года.