В ГД объяснили, что закон о сроках давности распространяется и на приватизацию квартир
04.06.2026 13:55
Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников в ходе выездного заседания Совета при президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Как отмечает «Российская газета», документ был принят для того, чтобы сделать правила оспаривания приватизационных сделок более определенными и предсказуемыми.
Закон устанавливает десятилетний срок исковой давности для оспаривания сделок, связанных с приватизацией государственного и муниципального имущества. Иными словами, если у заинтересованных лиц возникают претензии к законности такой сделки, обратиться в суд можно только в пределах установленного периода. Это должно снизить число затяжных конфликтов и повысить стабильность имущественных отношений.При этом важно, что новые правила действуют не во всех случаях. Они не распространяются на иски, подаваемые в рамках антикоррупционного и антиэкстремистского законодательства. Такие дела регулируются отдельными нормами, поскольку речь в них идет о защите публичных интересов и особых правовых основаниях.По словам Павла Крашенинникова, это решение имеет значение не только для сделок с крупными объектами недвижимости и предприятиями, но и для обычных граждан, которые когда-то участвовали в приватизации жилья. Таким образом, закон должен помочь унифицировать подход к подобным спорам и уменьшить правовую неопределенность в вопросах собственности.Крашенинников обратил внимание на то, что приватизация в России касалась не только крупных государственных предприятий и стратегических активов, но и огромного массива жилья, которым владели миллионы обычных граждан. По его словам, именно этот аспект часто уходит на второй план в общественных и политических спорах, где основное внимание сосредоточено на судьбе крупного бизнеса и промышленных объектов.Он подчеркнул, что речь идет о крайне значимом социальном вопросе, поскольку договоров о приватизации жилья было заключено свыше тридцати миллионов. Это означает, что любые законодательные решения в этой сфере напрямую затрагивали бы интересы огромного числа добросовестных собственников. Если бы соответствующий закон не был своевременно подготовлен и принят, под угрозой могли оказаться права людей, которые десятилетиями живут в своих квартирах и рассчитывают на их неприкосновенность.Кроме того, подобные сделки и правовые процедуры имеют не только юридическое, но и серьезное социальное значение, поскольку от них зависит доверие граждан к государству и стабильность имущественных отношений. Крашенинников пояснил, что люди не должны постоянно опасаться утраты жилья из-за формальных ошибок или спорных процедурных нюансов. По его мнению, защита прав собственников в такой ситуации — это необходимое условие правовой устойчивости и социальной справедливости.Принятый закон, как отметил Крашенинников, призван укрепить стабильность гражданского оборота, повысить предсказуемость имущественных отношений и надежно защитить право собственности. Такие меры особенно важны в условиях, когда любые затяжные споры вокруг имущества могут создавать правовую неопределенность, мешать нормальному экономическому обороту и подрывать доверие граждан к институтам собственности. Установление предельного срока исковой давности позволяет своевременно завершать длительные юридические разбирательства, исключать бесконечное оспаривание уже сложившихся правоотношений и формировать устойчивую правовую среду. По его словам, документ также сохраняет конституционные права миллионов российских семей, поскольку результаты приватизации после истечения установленного срока больше не смогут быть пересмотрены. Это означает, что граждане получают дополнительную гарантию защиты своего жилья и другого имущества, а имущественные отношения становятся более определенными и защищенными от внезапных изменений. В конечном счете закон должен снизить риски правовой нестабильности, укрепить уверенность собственников в неприкосновенности их прав и создать более надежную основу для долгосрочного развития гражданского оборота.В Русской православной церкви ранее поддержали решение исключить религиозное имущество из закона, который устанавливает предельный срок для возврата приватизированной собственности. По мнению представителей РПЦ, такие объекты требуют особого правового подхода, поскольку речь идет не просто о недвижимости, а о зданиях и помещениях, связанных с историческим, культурным и духовным наследием страны. В церкви подчеркнули, что религиозная недвижимость по-прежнему нередко переходит в руки частных лиц и различных организаций. В результате это приводит к ситуациям, которые вызывают серьезное общественное недовольство: бывшие храмы, монастырские постройки и иные религиозные объекты могут использоваться под торговые центры, офисные помещения или банковские учреждения. Подобная практика, как отмечают в РПЦ, лишает эти здания их первоначального смысла и противоречит их историческому назначению. Именно поэтому исключение религиозного имущества из соответствующих норм закона в церкви считают важным шагом для защиты подобных объектов. По их мнению, это позволит сохранить их для последующего возвращения религиозным организациям и предотвратить дальнейшее нецелевое использование. Таким образом, вопрос касается не только собственности, но и сохранения культурной памяти, традиций и уважения к духовному наследию.