Россиянам назвали влияющие на стоимость квартиры факторы
14.11.2025 14:38
Согласно данным газеты «Известия», ссылающейся на экспертов одного из ведущих девелоперских компаний, этажность является одним из главных ценовых факторов на рынке недвижимости. Особенно ярко эта тенденция проявляется в сегментах премиум- и бизнес-класса, где квартиры на верхних этажах зачастую оцениваются почти на треть дороже, чем аналогичные варианты на нижних уровнях здания.
Стоит отметить, что наиболее дорогие квартиры, за исключением эксклюзивных пентхаусов и видовых лотов, обычно располагаются именно на верхней трети новостройки. Это связано не только с лучшими видами и меньшим уровнем шума, но и с престижем, который придаёт расположение на высоте. В массовом сегменте разница в цене между этажами менее заметна, однако она также присутствует и влияет на выбор покупателей, подчеркивают специалисты.Кроме того, этажность влияет не только на стоимость, но и на комфорт проживания: верхние этажи обеспечивают больше естественного света, лучшее проветривание и зачастую меньше проблем с соседями снизу. При этом для некоторых покупателей важен и фактор безопасности — нижние этажи могут казаться более уязвимыми. Таким образом, при покупке квартиры в новостройке стоит тщательно взвесить все плюсы и минусы разных этажей, учитывая как ценовые аспекты, так и личные предпочтения. В конечном итоге, этажность остаётся одним из ключевых критериев, формирующих спрос и предложение на рынке жилья.Выбор вида из окна — это прежде всего вопрос личных предпочтений, который не оказывает значительного влияния на рыночную стоимость недвижимости. Многие покупатели ориентируются на собственные вкусы и образ жизни: семьи часто отдают предпочтение квартирам с окнами, выходящими во двор, где тише и безопаснее для детей, тогда как любители городской атмосферы выбирают жилье с видом на улицу, чтобы наслаждаться динамикой городской жизни. Эксперты отмечают, что данный фактор является субъективным и редко учитывается при формировании цены объекта.Кроме предпочтений по виду из окна, на стоимость квартиры влияют и другие, более объективные параметры. Например, жилье, расположенное рядом с лифтовыми шахтами или техническими помещениями, как правило, стоит дешевле из-за повышенного шума и возможных неудобств. Также экономия возможна при покупке квартиры с окнами, выходящими только на одну сторону, что может ограничивать естественное освещение и вентиляцию.Таким образом, при выборе квартиры важно учитывать не только эстетические моменты, связанные с видом из окна, но и технические характеристики и расположение относительно инфраструктуры дома. Это поможет сделать более осознанный выбор и оптимизировать затраты при покупке жилья.При выборе жилья многие покупатели обращают внимание на квартиры с уже готовым ремонтом, поскольку такие варианты позволяют сразу заселиться без дополнительных затрат времени и усилий. Это особенно удобно для тех, кто не хочет заниматься отделочными работами самостоятельно. Кроме того, стоимость ремонта часто можно включить в ипотечный кредит, что делает покупку более доступной и удобной с финансовой точки зрения. Однако стоит учитывать, что квартиры с полной отделкой обычно становятся доступными для продажи позже, так как девелоперы завершают все ремонтные работы уже после официального ввода дома в эксплуатацию.На вторичном рынке ситуация несколько иная: здесь покупатели, особенно в сегменте бизнес-класса, чаще выбирают жилье без отделки. Такой подход позволяет им реализовать собственный дизайнерский проект и создать уникальный интерьер, полностью соответствующий их вкусам и предпочтениям. Кроме того, приобретение квартиры без ремонта дает возможность стать первыми владельцами жилья, что для многих является важным фактором.Эксперты также отмечают, что на официальных сайтах застройщиков не всегда публикуется вся информация о доступных бонусах и скидках, что может повлиять на окончательное решение покупателя. Поэтому рекомендуется внимательно изучать предложения и консультироваться с представителями компаний, чтобы не упустить выгодные условия и дополнительные преимущества при покупке недвижимости. В итоге выбор между готовой квартирой и жильем без отделки зависит от личных предпочтений, финансовых возможностей и планов на будущее обустройство жилья.В современном рынке недвижимости покупатели всё чаще ищут дополнительные выгоды и персонализированные предложения, которые делают приобретение жилья более привлекательным и экономически выгодным. В отделе продаж застройщика можно договориться о специальных условиях, которые учитывают индивидуальные предпочтения клиентов. Например, существуют уникальные скидки на квартиры с номером 13 или на жилые помещения, расположенные на 13-м этаже, что может показаться необычным, но пользуется спросом у определённой категории покупателей. Помимо этого, покупатели имеют возможность получить скидочные сертификаты, которые можно использовать на ремонт, покупку мебели или бытовой техники у проверенных партнеров застройщика, что значительно облегчает процесс обустройства нового жилья.Ранее аналитические исследования показали, что такие крупные города, как Москва, Уфа и Нижний Новгород, вошли в тройку мегаполисов с минимальной разницей между средней ценой квадратного метра в однокомнатных и двухкомнатных квартирах на вторичном рынке. Это явление имеет важное значение для понимания динамики рынка недвижимости, поскольку эксперты отмечают: чем меньше разница в цене за квадратный метр между малыми квартирами, тем сложнее владельцам таких квартир улучшать свои жилищные условия после их продажи. В среднем по России стоимость квадратного метра в студиях и однокомнатных квартирах на 17,9% выше, чем в двухкомнатных квартирах, что отражает определённые тенденции спроса и предложения на рынке.Таким образом, покупателям важно учитывать не только текущие цены, но и перспективы дальнейшего улучшения жилищных условий, а также возможности экономии за счёт персональных скидок и бонусов от застройщиков. Внимательное изучение всех доступных опций и грамотное планирование покупки помогут сделать инвестицию в недвижимость максимально выгодной и комфортной.Если вы хотите расширить свои знания по данной теме, рекомендуем ознакомиться с дополнительными материалами. Читайте также статьи и обзоры, которые помогут глубже понять рассматриваемый вопрос и получить более полное представление. Такие ресурсы часто содержат полезные советы, практические рекомендации и свежие данные, что делает их особенно ценными для тех, кто стремится к профессиональному росту и развитию. Не упускайте возможность использовать всю доступную информацию — это позволит вам принимать более обоснованные решения и успешно решать поставленные задачи. Читайте также материалы, которые помогут вам оставаться в курсе последних тенденций и инноваций в выбранной сфере.