Мутко заявил о рисках для рынка новостроек в РФ в 2026–2027 годах

Это будет обусловлено запуском новых проектов и внедрением семейной ипотеки. Однако, существуют опасения относительно ситуации на рынке жилья в перспективе, особенно в 2026–2027 годах, как заявил глава "Дом.РФ" Виталий Мутко.

В 2023 году застройщиками было выведено на рынок 49 миллионов квадратных метров новостроек при поддержке спроса за счет льготной ипотеки. За первые пять месяцев текущего года этот объем увеличился еще на 19 миллионов "квадратов". Это свидетельствует о продолжающемся активном развитии строительной отрасли и увеличении предложения жилья на рынке.

Однако, необходимо учитывать, что ситуация может измениться в долгосрочной перспективе, и важно принимать меры для поддержания устойчивости рынка жилья в будущем.

В настоящее время на рынке недвижимости наблюдается уникальная ситуация, о которой заявил Мутко. Он отметил, что строится рекордное количество жилья – 113 миллионов квадратных метров, из которых уже продано 33%. Особенно высокий процент проданных площадей отмечается в объектах с высокой степенью готовности: 60% площадей уже распродано в проектах, планирующих ввод в эксплуатацию в этом году, и треть – в 2025 году.

Эти беспрецедентные показатели говорят о том, что даже после завершения программы льготной ипотеки на рынке возможен дефицит новостроек для продажи. Мутко считает, что даже если спрос снизится во второй половине года, семейная ипотека поможет сбалансировать спрос и предложение. Таким образом, рынок жилья продолжит демонстрировать стабильный рост, несмотря на изменения в финансовых условиях и программы поддержки.