Инвесторы сохранили высокий интерес к строительству и покупке объектов в Москве

Об этом заявила Мария Багреева, заммэр и руководитель столичного департамента экономической политики и развития. Этот тренд свидетельствует о растущем интересе к инвестициям в столице и развитии бизнеса.

По словам Багреевой, на 1 апреля текущего года в Москве насчитывалось 402 коммерческих объекта, находящихся в различных стадиях проектирования и строительства. Это число превышает показатели предыдущего года на 57%, что говорит о стремительном развитии строительной отрасли в городе.

Общая стоимость текущих коммерческих проектов составляет 2,2 триллиона рублей, причем значительная часть этой суммы направлена на строительство многофункциональных комплексов и бизнес-центров. Это свидетельствует о том, что Москва продолжает привлекать инвестиции и развиваться как деловой центр не только на региональном, но и на международном уровне.

В начале 2024 года бизнес продолжает активно инвестировать в коммерческую недвижимость, несмотря на некоторое снижение объемов инвестиций по сравнению с предыдущим периодом. Объем сделок с готовыми объектами также снизился после высокого спроса в прошлом году, что связано с распродажей зарубежными компаниями активов высокого качества. Однако, по итогам первого квартала 2024 года, объем вложений в покупку коммерческих объектов оказался в 3,5 раза выше, чем в среднем за такие же периоды 2021–2022 годов.

Появилась новая тенденция: большой спрос на торговую недвижимость в Москве. Доля вакантных площадей в ТЦ на конец марта составляла 9,2%, что на 6,2 процентных пункта меньше, чем в таком же месяце 2023 года. Это свидетельствует о росте интереса к коммерческой недвижимости в столице и перераспределении инвестиций в этот сегмент.

Таким образом, несмотря на некоторое снижение объемов инвестиций в начале 2024 года, рынок коммерческой недвижимости продолжает демонстрировать живость и привлекательность для бизнеса.

Сегодняшний рынок недвижимости в Москве продолжает демонстрировать стабильный рост. За первый квартал текущего года было введено 86,2 тысячи квадратных метров помещений торгово-бытового значения, что на 2,2 раза больше, чем годом ранее. Это свидетельствует о живом интересе к инвестициям в этот сектор.

Известно, что в городе уже почти нет свободных площадей, которые ранее занимали иностранные компании, покинувшие рынок. К концу первого квартала 2024 года только 0,2% таких площадей осталось вакантными. Это говорит о том, что рынок насыщен и активно используется.

Более того, в столицу пришли девять новых зарубежных ретейлеров, что свидетельствует о привлекательности рынка для иностранных инвесторов. Согласно прогнозам аналитиков, уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости продолжит снижаться и к концу года может составить 7,3%. Это говорит о том, что рынок недвижимости в Москве остается перспективным для инвесторов и предпринимателей.

В свете последних данных о развитии новых территорий Москвы, руководитель департамента Владимир Жидкин подчеркнул, что активное строительство нежилой недвижимости в ТиНАО привело к значительному увеличению числа рабочих мест. За последние 12 лет в этом районе было введено около шести миллионов "квадратов" нежилой недвижимости. Это является важным фактором для развития экономики и инфраструктуры города.

Кроме того, следует отметить, что складские помещения стали еще одним востребованным сегментом коммерческой недвижимости. Уровень вакантности складов в первом квартале этого года составил всего 0,5%, что свидетельствует о высоком спросе на этот вид недвижимости.

Однако, несмотря на стремительное развитие, данные о построении всего 1,3 тысячи "квадратов" в Москве с января по март 2024 года свидетельствуют о том, что спрос со стороны бизнеса все еще не удовлетворен. Это представляет собой вызов для инвесторов и застройщиков, чтобы удовлетворить растущие потребности рынка.

В связи с активным развитием онлайн-продаж, логистики и дистрибуции, спрос на складские помещения значительно возрос. Эксперты рынка прогнозируют, что в этом году спрос на склады достигнет около 2,8 миллиона "квадратов", что на 12% меньше рекордного уровня 2023 года, но на треть превысит среднее значение последних пяти лет, пояснила Багреева.

Важно отметить, что в районе Москворечье-Сабурово планируется реорганизация участка площадью 1,4 гектара в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Это предполагает возведение современных производственных и общественно-деловых объектов. Инвестиции в этот проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ожидаемый ежегодный бюджетный эффект составит почти 249 миллионов рублей, уточнил заместитель мэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.

Согласно высказыванию Багреевой, рост спроса на складские помещения связан с активным развитием онлайн-продаж, логистики и дистрибуции. По ее словам, спрос на склады в текущем году достигнет около 2,8 миллиона "квадратов", что на 12% меньше рекордного уровня 2023 года, но на треть превысит среднее значение последних пяти лет.

Также стоит отметить, что планируется реорганизация участка площадью 1,4 гектара в районе Москворечье-Сабурово в рамках программы комплексного развития территорий (КРТ). Это предполагает возведение современных производственных и общественно-деловых объектов. Инвестиции в этот проект оцениваются примерно в 4,9 миллиарда рублей, а ожидаемый ежегодный бюджетный эффект составит почти 249 миллионов рублей, уточнил заместитель мэра по вопросам строительства Владимир Ефимов.

В рамках программы капитального ремонта и территориального благоустройства (КРТ) в Нагатино-Садовниках запланировано строительство современного жилого квартала. Этот проект предполагает создание комфортной городской среды для жителей района, а также развитие инфраструктуры и озеленение территории.

Жилой квартал будет включать в себя не только жилые дома, но и общественные пространства, парки, детские площадки и места для отдыха. Это позволит жителям Нагатино-Садовников не только комфортно проживать, но и наслаждаться благоприятной городской средой.

Планируется, что жилой квартал станет новым центром социальной жизни района, где будут проходить различные мероприятия, фестивали и выставки. Таким образом, жители Нагатино-Садовников смогут насладиться не только уютом своего дома, но и активной общественной жизнью в своем районе.