Финансовый аналитик рассказал, кому стоит брать ипотеку в 2024 году
04.06.2024 12:18
По мнению финансового аналитика Алексея Линецкого, 2024 год представляет собой оптимальное время для использования льготной ипотеки. Он отметил, что во втором полугодии того года ожидается снижение ключевой ставки, что может повлечь за собой уменьшение рыночной ставки по ипотеке. Эксперт советует тем, кто не имеет возможности воспользоваться льготной программой, подождать этого момента для более выгодных условий.
Согласно данным Линецкого, на данный момент средняя рыночная ставка по ипотеке составляет 14,4% годовых. Однако, принимая решение о взятии ипотеки, необходимо учитывать не только текущие условия, но и перспективы на будущее. Важно оценить свои возможности и рассмотреть варианты оформления займа как по рыночной, так и по льготной ставке. Линецкий подчеркнул, что финансовая грамотность и понимание рыночных тенденций помогут принять обоснованное решение относительно ипотеки в 2024 году.Ипотека – один из самых распространенных способов приобретения жилья. Однако, необходимо помнить, что основное влияние на размер процентов по ипотеке оказывает ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации. Согласно заявлению эксперта, начиная с 15 декабря 2023 года, ключевая ставка составляет 16%. При увеличении ключевой ставки, процентная ставка по ипотеке также повышается, и наоборот, утверждает специалист.Следует отметить, что средняя инфляция в России за последние 30 лет составляет около 8,6%. Это означает, что если процентная ставка по ипотеке превышает уровень инфляции, заемщик может столкнуться с увеличением издержек по обслуживанию кредита, превышающими потенциальный рост стоимости жилья. По мнению финансового аналитика, такой сценарий не является выгодным для заемщика. В случае же, если человек смог оформить ипотеку по ставке ниже 8,6%, это считается более выгодным вариантом, который даже может принести дополнительную выгоду.Таким образом, при выборе ипотечного кредита важно учитывать текущую ключевую ставку ЦБ РФ и уровень инфляции, чтобы минимизировать финансовые риски и сделать правильный выбор для себя и своей семьи.Ипотечные программы с льготными условиями становятся все более популярными среди работников сферы IT в Москве. Заммэр Мария Багреева отметила, что за последние два года более 17 тысяч человек воспользовались данной программой, что свидетельствует о ее значительной привлекательности. Важно понимать, что выбор ипотеки – это серьезное решение, которое может существенно повлиять на ваше финансовое положение и общее благополучие.Эксперт Линецкий подчеркнул, что при выборе ипотеки необходимо учитывать не только процентную ставку, но и другие условия, такие как срок кредитования, возможность досрочного погашения и штрафы за нарушение условий договора. Он также обозначил, что важно подходить к этому вопросу рационально, исходя из своих возможностей и целей.Согласно информации, предоставленной Марией Багреевой, только за первые четыре месяца текущего года в Москве было выдано почти 4,7 тысячи льготных IT-ипотек на общую сумму более 61,5 миллиарда рублей. Это является тройным увеличением как по количеству, так и по объему, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.В столичном регионе наблюдается увеличение спроса на ипотеку на ИЖС. Это связано с растущей популярностью приобретения земельных участков для строительства загородных домов. Ведь многие люди мечтают о своем уютном уголке за городом, где можно наслаждаться природой и отдыхать от шума и суеты мегаполиса.По данным агентства "Деньги 24", количество заявок на ипотеку на ИЖС в столичном регионе за последний год выросло на 15%. Это говорит о том, что люди все больше заинтересованы в приобретении земельных участков и строительстве своего собственного дома.Одной из причин увеличения спроса на ипотеку на ИЖС является стабильное развитие экономики в столичном регионе. Рост зарплат и стабильность финансового положения позволяют людям рассчитывать на кредиты и выплачивать их вовремя.Кроме того, сейчас на рынке наблюдается некоторое снижение процентных ставок по ипотеке, что также стимулирует людей к приобретению земельных участков и строительству домов. Банки предлагают выгодные условия и гибкие кредитные программы, что делает ипотеку на ИЖС еще более доступной.Таким образом, увеличение спроса на ипотеку на ИЖС в столичном регионе является результатом нескольких факторов: роста экономики, стабильности финансового положения, снижения процентных ставок и желания людей создать свое уютное жилище за городом. Это положительная тенденция, которая способствует развитию сектора недвижимости и улучшению жизни горожан.