Эксперты рассказали, где самая доступная недвижимость
22.02.2024 11:53
Вместе с тем, на рынке столицы появились недорогие квартиры, как сообщает Life.ru.
Интересно, что аналитический центр "ИНКОМ-Недвижимость" выявил около 300 самых бюджетных вариантов на вторичном рынке Москвы, стоимостью до шести миллионов рублей. Это в основном студии или квартиры в старых домах за МКАД.Согласно информации издания, доступное жилье находится в отдаленных районах Зеленоградского округа. Возможно, это связано с растущим спросом на недорогие варианты жилья и стремлением покупателей найти оптимальное сочетание цены и качества.Исследования показывают, что на вторичном рынке квартира в Москве сейчас стоит 9,99 миллиона рублей. Однако, если обратить внимание на другие районы города, можно найти недорогое жилье. Например, в ВАО среднестатистическая квартира оценивается в 11,29 миллиона рублей, а в ЮВАО – в 11,49 миллиона. Также стоит упомянуть о средней стоимости квартиры в Новомосковском АО – 10,67 миллиона рублей и в Троицком АО – 7,63 миллиона.Важно отметить, что в Подмосковье также можно найти доступное жилье, особенно в удаленных городских округах. Например, в Зарайске средняя цена квартиры на вторичном рынке составляет 1,35 миллиона рублей, в Серебряных Прудах – 2,40 миллиона, а в Шатуре – 2,71 миллиона. Это отличная возможность для тех, кто ищет более доступные варианты жилья вблизи Москвы.Таким образом, рынок недвижимости в Москве и Подмосковье предлагает разнообразные варианты квартир по различным ценам, что позволяет каждому найти подходящий вариант в соответствии с бюджетом и предпочтениями.В поиске доступного жилья в Москве стоит обратить внимание на предложения в различных районах города. Недорогие варианты можно найти не только в Новой Москве, но и в Старой Москве. Например, студия площадью 10,5 квадратных метра на первом этаже восьмиэтажного дома на Ленинском проспекте выставлена за пять миллионов рублей. Интересно отметить, что цены на недвижимость в разных частях города могут значительно различаться. Студия площадью 13 "квадратов" на третьем этаже четырехэтажного дома недалеко от станции метро "Нагорная" оценивается в 5,2 миллиона рублей. Также стоит обратить внимание на студию площадью 12 "квадратов" на первом этаже девятиэтажного дома недалеко от станции метро "Домодедовская", которая продается за 4,5 миллиона.Важно помнить, что при выборе жилья необходимо учитывать не только цену, но и инфраструктуру района, транспортную доступность и другие факторы. Поэтому перед покупкой стоит тщательно изучить все аспекты предложения и принять взвешенное решение.Изучая рынок недвижимости в Подмосковье, становится ясно, что за ту же цену можно купить не студию, а однокомнатную квартиру. Например, однокомнатная квартира площадью 28,8 "квадратов" на первом этаже шестиэтажного дома в Филимонковском поселке продается за 5,7 миллиона рублей, в то время как студия площадью 19,5 "квадратов" на первом этаже 21-этажного дома в Щербинке оценивается в 4,5 миллиона.Согласно данным издания, самые доступные цены зафиксированы именно в Подмосковье. Например, однокомнатная квартира площадью 30 "квадратов" на первом этаже двухэтажного дома в поселке городского типа Фосфоритный стоит 1,9 миллиона рублей. Также, однокомнатная квартира площадью 31 "квадратов" на втором этаже пятиэтажного дома в городе Ивантеевке доступна за 3,7 миллиона.Интересно отметить, что разница в ценах на жилье в зависимости от района и этажности здания может быть значительной. Важно учитывать все факторы при выборе недвижимости, чтобы сделать наиболее выгодную покупку.Спрос на недвижимость в Московском регионе продолжает расти, и риелтор Наталия Борзенкова подчеркивает, что одним из ключевых факторов при выборе локации становится наличие новых транспортных развязок. Новая ветка метро Рублево-Архангельская обещает стать привлекательным местом для инвестиций, начиная от ТТК и выходя за пределы МКАД. Наталия предлагает обратить внимание на возможности приобретения недвижимости в районе будущей станции "Звенигородская" или в поселке Архангельское, где уже сейчас можно найти разнообразные варианты новостроек.Важно отметить, что директор рынков России и СНГ Валерий Тумин подчеркивает, что жители Москвы все чаще рассматривают ближнее Подмосковье как альтернативу спальным районам города. Это связано не только с перспективами новых транспортных маршрутов, но и с желанием жить в более экологически чистых и комфортных условиях. Поэтому спрос на жилье в этих районах продолжает уверенно расти.Таким образом, инвестирование в недвижимость в районах, где планируется развитие транспортной инфраструктуры, становится все более привлекательным вариантом как для жителей Москвы, так и для инвесторов. Вместе с тем, ближнее Подмосковье предлагает уникальные возможности для приобретения жилья, сочетающего в себе удобство городской жизни и благоприятные условия для отдыха и релаксации.Эксперт по недвижимости Валерий Кочетков подчеркнул, что в поиске доступного жилья важно рассмотреть не только Московскую область, но и соседние регионы. Он отметил, что 62% недорогой недвижимости сосредоточено в городах Балашиха, Королев, Мытищи и Дзержинский, где средняя цена за квадратный метр составляет около 150 тысяч рублей.По мнению Валерия Кочеткова, для тех, кто ищет еще более выгодные варианты, стоит обратить внимание на города Серпухов, Сергиев Посад, Наро-Фоминск и другие населенные пункты Московской области. Там можно найти жилье по более низким ценам, чем в столице и ее пригородах.Кроме того, Валерий Кочетков отметил, что на первичном рынке Москвы за 8,5 миллиона рублей можно приобрести квартиру-студию площадью от 20 до 25 квадратных метров. Например, на Алтуфьевском шоссе предлагается студия площадью 20 квадратных метров с отделкой и сроком сдачи дома в 2025 году по цене от 6,7 миллиона рублей.На рынке недвижимости в России сейчас можно найти разнообразные предложения. Например, студия площадью 25 "квадратов" у станции метро "Кантемировская" стоит 8,8 миллиона рублей. Есть также студия с габаритами 22 "квадрата" у станции метро "Измайловская", цена которой составляет 8,3 миллиона рублей. Дом, который будет сдан в эксплуатацию в 2026 году, представляет собой интересное вложение.Помимо этого, эксперт по недвижимости Наталья Дикова отмечает, что на рынке жилья в России сейчас наблюдается сложная ситуация. Спрос и предложение варьируются в зависимости от региона и типа жилья. Например, полноценная однокомнатная квартира площадью 35 "квадратов" в Новой Москве, недалеко от станции метро "Бунинская аллея", доступна за 8,4 миллиона рублей. Важно учитывать все факторы при принятии решения о покупке недвижимости.Эксперт по недвижимости Дикова подчеркивает, что сейчас около 80% покупателей выбирают ипотечное кредитование для приобретения жилья. Однако, если речь идет о вторичной недвижимости, процентные ставки достигли своего пика. С другой стороны, ситуация с новостройками выглядит более привлекательной: здесь можно приобрести жилье по более выгодным условиям ипотечного кредита.По мнению Диковой, спрос на вторичную недвижимость за последние годы значительно снизился по сравнению с первичным рынком. Эксперт прогнозирует, что эта тенденция сохранится и в текущем году. Она также утверждает, что к 2024 году наименьший спрос будет наблюдаться на жилье старого фонда. Это обусловлено неудачными планировками, отсутствием капремонта, устаревшими коммуникациями и другими факторами, которые делают такое жилье менее привлекательным для покупателей.Эксперт подчеркнул, что в текущем году изменений в сфере аренды жилья не предвидится. Однако, согласно мнению специалистов, людям с проблемным жильем, где плохой ремонт, захламление и старая мебель, все так же будет сложно найти жилье для аренды или съема. Важно помнить, что состояние жилья играет ключевую роль при принятии решения о сдаче в аренду.Кроме того, важно учитывать социальные программы, которые могут помочь при покупке вторичного жилья. Например, в России действует программа социальной ипотеки, которая предусматривает субсидирование ставки по кредиту или компенсацию части стоимости жилья до 30–100%. Эта льгота доступна для различных категорий граждан, включая учителей, врачей, уникальных специалистов, многодетных семей и тех, кто стоит на учете по улучшению жилищных условий. Программа активно работает в таких регионах, как Москва, Подмосковье, Санкт-Петербург и Архангельская область.Итак, важно не только следить за рынком аренды жилья, но и изучать возможности участия в социальных программах, которые могут значительно облегчить процесс приобретения жилья, особенно для тех, кто находится в трудной жизненной ситуации или нуждается в поддержке государства.Ипотечные программы, ориентированные на социальные категории населения, становятся все более популярными в различных регионах России. Важно отметить, что помимо ипотеки для молодых учителей до 35 лет, существует также поддержка для военнослужащих. По этой особой программе государство может выплачивать часть кредита за каждого военного в пределах установленного лимита.Важно отметить, что сотрудники Министерства образования РФ активно сотрудничают с регионами для субсидирования ипотек для преподавателей. Например, в Мурманской области и Алтайском крае действует программа, снижающая ставку до 8,5%. Такие инициативы способствуют улучшению жилищных условий и стимулируют привлечение квалифицированных специалистов в образовательную сферу.Кроме того, в различных регионах страны существуют региональные программы поддержки, охватывающие различные категории граждан. Например, в Самарской области предоставляется ипотека с пониженной ставкой для медиков и учителей на три процентных пункта ниже базовой. Такие инициативы способствуют решению жилищных проблем и поддерживают профессиональное развитие специалистов в ключевых областях.Ипотечные программы предоставляют широкие возможности для покупки жилья по выгодным условиям. Кроме дальневосточной и арктической ипотеки, которые предлагают ставку всего 2%, существуют и другие способы снижения затрат на жилищное кредитование. Например, многие работодатели предлагают своим сотрудникам специальные условия по ипотеке, а кредиторы готовы снизить процентную ставку при выполнении определенных условий.Важно помнить, что доступ к льготным программам не всегда возможен, но это не означает, что покупка жилья становится недостижимой мечтой. Перевод зарплаты на карту другого банка, оформление страхования жизни и здоровья, а также оплата комиссии могут помочь снизить процентную ставку по ипотеке. Эти действия могут быть ключом к более выгодным условиям кредитования, а специалисты в сфере финансового консультирования могут помочь в выборе оптимальных вариантов.Не стоит ограничиваться только льготными программами, ведь существует множество способов сделать процесс получения ипотечного кредита более выгодным. Грамотный подход к выбору условий кредитования и внимательное изучение предложений помогут сэкономить средства и сделать процесс приобретения жилья более комфортным и доступным.Согласно исследованиям экспертов, на сегодняшний день среднестатистическому россиянину требуется более семи лет (86 месяцев) работы и накоплений, чтобы приобрести среднюю однокомнатную квартиру. Это связано с тем, что средняя зарплата в мегаполисах составляет 50 тысяч рублей, в то время как цена однокомнатной квартиры достигает 4,3 миллиона рублей. Несмотря на то, что недвижимость является одним из основных источников стабильности и инвестиций, многие граждане сталкиваются с проблемой доступности жилья из-за роста цен и низких доходов. Эта ситуация требует серьезного внимания со стороны государства и разработки механизмов поддержки для населения."Деньги 24": как купить или арендовать у Москвы землю под ИЖС. Важно понимать, что для многих людей приобретение жилья остается недостижимой мечтой из-за финансовых трудностей. Поэтому необходимо искать альтернативные пути решения проблемы жилищного вопроса, чтобы обеспечить каждому гражданину достойные условия проживания.Источник и фото - m24.ru